Hoàng Mai, cửa ngõ phía Nam của Thủ đô, đang chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt khu đô thị mới, biến nơi đây trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho nhiều gia đình trẻ. Sở hữu một ngôi nhà tại đây đồng nghĩa với việc bạn đang nắm giữ một tài sản có giá trị gia tăng lớn. Nhưng làm sao để quá trình xây dựng không trở thành một gánh nặng tài chính? Làm sao để mỗi mét vuông đất đều được tận dụng một cách thông minh và hiệu quả nhất?

Thấu hiểu rằng “chi phí” và “công năng” là hai yếu tố được quan tâm hàng đầu, Thế Kỷ Mới mang đến một dịch vụ thiết kế nhà tại quận Hoàng Mai với triết lý cốt lõi: Tối ưu trong từng bản vẽ. Chúng tôi không chỉ kiến tạo những không gian đẹp, chúng tôi kiến tạo những giải pháp thông minh giúp bạn tiết kiệm chi phí, kiểm soát ngân sách và tối đa hóa giá trị ngôi nhà của mình.

Dịch vụ thiết kế nhà tại quận Hoàng Mai toàn diện

Bối cảnh xây dựng và những bài toán thực tế khi thiết kế nhà tại quận Hoàng Mai

Là một quận đang phát triển “nóng”, Hoàng Mai có những đặc thù riêng mà một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp cần phải nắm rõ.

Sự đa dạng về loại hình nhà ở

Từ những lô đất nhà phố trong các khu dân cư cũ, những căn liền kề, shophouse trong các khu đô thị mới (như Gamuda, Linh Đàm…) cho đến những biệt thự sân vườn. Mỗi loại hình đòi hỏi một giải pháp thiết kế khác nhau để phát huy tối đa tiềm năng.

Mật độ xây dựng cao và hạ tầng chưa đồng bộ

Tốc độ đô thị hóa nhanh đôi khi khiến hạ tầng (đường sá, hệ thống thoát nước) chưa theo kịp. Thiết kế cần tính toán đến các yếu tố như đường vào cho xe vận chuyển vật liệu, cốt nền để chống ngập cục bộ và các giải pháp giảm thiểu tiếng ồn, bụi bẩn.

Yêu cầu cao về tối ưu công năng và chi phí

Đối tượng gia chủ tại Hoàng Mai phần lớn là các gia đình trẻ, trí thức, những người có yêu cầu cao về một không gian sống tiện nghi, hiện đại nhưng đồng thời cũng rất quan tâm đến việc kiểm soát ngân sách đầu tư một cách hiệu quả.

Giải pháp thiết kế nhà tại quận Hoàng Mai của Thế Kỷ Mới

Chúng tôi không chỉ là người vẽ, chúng tôi là người “quản gia” thông minh, giúp bạn đưa ra những quyết định đầu tư đúng đắn nhất ngay từ giai đoạn thiết kế.

Đơn vị thiết kế nhà tại quận Hoàng Mai, Hà Nội uy tín hàng đầu

Giải pháp tối ưu công năng cho nhà phố & liền kề

Chúng tôi sẽ loại bỏ hoàn toàn các “không gian chết” trong quá trình nghiên cứu và đưa ra bản thiết kế nhà tại quận Hoàng Mai hoàn hảo nhất. Hành lang thừa sẽ được thu hẹp, không gian được thiết kế theo hướng mở để tạo cảm giác rộng rãi. Các giải pháp như gác lửng (mezzanine) sẽ được cân nhắc để tăng thêm diện tích sử dụng mà không cần nâng tầng, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng phần thô.

Giải pháp thiết kế “vừa vặn” với ngân sách

Ngay từ đầu, chúng tôi sẽ cùng bạn hoạch định một ngân sách rõ ràng. Dựa trên đó, đội ngũ kiến trúc sư sẽ tư vấn các phương án thiết kế, lựa chọn phong cách và vật liệu phù hợp. Chúng tôi sẽ cho bạn thấy rõ, với cùng một diện tích, việc lựa chọn phong cách Tân cổ điển cầu kỳ có thể tốn kém hơn phong cách Hiện đại tối giản như thế nào, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất với khả năng tài chính.

Giải pháp kiến trúc bền vững, tiết kiệm năng lượng

Một ngôi nhà “thông minh” không chỉ là Smart Home. Đó là một ngôi nhà được thiết kế để tiết kiệm chi phí vận hành hàng tháng. Chúng tôi sẽ tính toán hướng nắng, hướng gió để bố trí hệ thống cửa sổ hợp lý, tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên. Tư vấn sử dụng các vật liệu cách nhiệt cho mái và tường hướng Tây cũng là cách chúng tôi giúp bạn giảm hóa đơn tiền điện điều hòa trong dài hạn.

Báo giá tham khảo dịch vụ thiết kế nhà tại quận Hoàng Mai

Để giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan và dễ dàng dự trù ngân sách, Thế Kỷ Mới xin gửi đến bảng báo giá tham khảo cho dịch vụ thiết kế kiến trúc. Đơn giá được tính theo m² và có sự điều chỉnh dựa trên phong cách và quy mô công trình.

Loại Hình Công Trình	Phong Cách Hiện Đại / Tối Giản	Phong Cách Tân Cổ Điển / Đông Dương
Thiết kế Nhà phố / Liền kề	150.000 – 170.000 VNĐ/m²	170.000 – 220.000 VNĐ/m²
Thiết kế Biệt thự	220.000 – 250.000 VNĐ/m²	300.000 – 450.000 VNĐ/m²

Ghi chú: Để nhận được báo giá chi tiết và chính xác nhất cho ngôi nhà của bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi. Hotline 0969 609 458!

🎁 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT TỪ THẾ KỶ MỚI 🎁

MIỄN PHÍ 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC KHI KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG TRỌN GÓI

Đây là cam kết mạnh mẽ của chúng tôi nhằm mang đến một giải pháp toàn diện, đảm bảo sự đồng bộ tuyệt đối từ bản vẽ đến thực tế thi công, giúp bạn tiết kiệm chi phí đầu tư và an tâm trọn vẹn.

Năng lực của Thế Kỷ Mới qua các dự án thiết kế nhà tại quận Hoàng Mai

Dự án: Thiết kế và thi công trọn gói nhà phố 5 tầng tại KĐT Gamuda Gardens

Gia chủ là một gia đình trẻ có 2 con nhỏ, cần một không gian sống hiện đại, nhiều ánh sáng và đặc biệt là phải có khu vui chơi an toàn cho trẻ. Ngân sách đầu tư cần được kiểm soát chặt chẽ.

Chúng tôi đã thiết kế một giếng trời lớn ở khu vực cầu thang, không chỉ lấy sáng mà còn bố trí một lưới an toàn đa sắc màu, biến nó thành một “nhà bóng” thẳng đứng độc đáo cho trẻ. Tầng thượng được thiết kế thành một khu vườn nhỏ với sàn gỗ nhựa composite để gia đình có không gian thư giãn. Toàn bộ chi phí được bóc tách chi tiết ngay từ đầu và chúng tôi đã hoàn thành công trình trong đúng ngân sách cam kết.

Ngân sách cần chuẩn bị để thiết kế và thi công nhà tại quận Hoàng Mai

Đây là câu hỏi quan trọng nhất mà mọi gia chủ khi tìm kiếm dịch vụ thiết kế nhà tại quận Hoàng Mai đều quan tâm. Thay vì đưa ra một con số chung chung, chúng tôi sẽ cùng bạn bóc tách các yếu tố cấu thành nên tổng chi phí để bạn có sự chuẩn bị tốt nhất.

Tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà bao gồm 3 phần chính: Chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô, và chi phí hoàn thiện.

Chi phí thiết kế

Đây là khoản đầu tư ban đầu, chỉ chiếm một phần rất nhỏ (khoảng 3-5%) nhưng lại quyết định đến 80% sự thành công và chi phí tổng thể của công trình. Một bản thiết kế tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm 10-15% chi phí thi công.

Đơn giá tham khảo: Dao động từ 150.000 – 300.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại hình (nhà phố, biệt thự) và độ phức tạp của phong cách thiết kế nhà tại quận Hoàng Mai.

Tại Thế Kỷ Mới, chúng tôi có chính sách MIỄN PHÍ 100% chi phí này khi bạn ký hợp đồng thi công trọn gói.

Chi phí thi công phần thô

Bao gồm: Chi phí vật liệu thô (sắt, thép, xi măng, gạch, cát, đá…) và toàn bộ chi phí nhân công xây dựng phần khung xương của ngôi nhà.

Đơn giá tham khảo: Hiện nay dao động từ 3.300.000 – 4.500.000 VNĐ/m². Đơn giá này phụ thuộc vào chất lượng chủng loại vật tư mà bạn lựa chọn (ví dụ: thép Hòa Phát hay Việt Nhật, xi măng Bỉm Sơn hay Hoàng Thạch…).

Chi phí hoàn thiện

Bao gồm: Chi phí cho toàn bộ các hạng mục còn lại để đưa ngôi nhà vào sử dụng (gạch ốp lát, sơn nước, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, hệ thống đèn, cửa, lan can…).

Đơn giá tham khảo: Đây là phần có biên độ dao động lớn nhất, từ 1.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m² hoặc cao hơn. Nó phụ thuộc hoàn toàn vào mức độ đầu tư và thương hiệu vật liệu bạn chọn (ví dụ: thiết bị vệ sinh Inax sẽ khác Toto, sơn Jotun sẽ khác Dulux…).

Để có một dự toán chính xác nhất, hãy bắt đầu bằng một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật chi tiết. Đó là cơ sở duy nhất để bóc tách khối lượng và báo giá một cách minh bạch, giúp bạn tránh xa khỏi “ma trận” báo giá chung chung và những chi phí phát sinh không lường trước.

Hành trình kiến tạo tổ ấm tại Hoàng Mai cần một kế hoạch thông minh!

Dịch vụ thiết kế nhà tại quận Hoàng Mai uy tín chuyên nghiệp

Đừng để quá trình xây nhà trở thành một gánh nặng tài chính. Hãy bắt đầu bằng một bản thiết kế được tối ưu và một người đồng hành am hiểu việc kiểm soát chi phí.

Liên hệ với Thế Kỷ Mới theo hotline 24/7 0969 609 458 ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn chuyên sâu về dịch vụ thiết kế nhà tại quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đồng thời tham khảo bản dự toán sơ bộ dành riêng cho công trình của bạn tại đây nhé!