5 Dấu hiệu nhận biết đơn vị thiết kế nhà kém uy tín Hà Nội

Việc tìm kiếm một đối tác thiết kế cho ngôi nhà của bạn cũng giống như việc chọn một bác sĩ cho một cuộc đại phẫu. Một lựa chọn sai lầm có thể để lại những “di chứng” vĩnh viễn, tốn kém và đầy nuối tiếc. Đáng buồn thay, thị trường hiện nay tồn tại không ít đơn vị thiết kế nhà kém uy tín Hà Nội, những kẻ hoạt động dựa trên chiêu trò, báo giá ảo và sự thiếu kinh nghiệm của chủ nhà. Chúng là những “virus” độc hại có thể phá hủy ngôi nhà của bạn ngay từ trên bản vẽ.

Làm thế nào để nhận diện chúng trước khi quá muộn?

Với trách nhiệm của một đơn vị làm nghề bằng “lương tâm, trí thức và sự tử tế”, Thế Kỷ Mới sẽ không chỉ nói về những điều tốt đẹp. Chúng tôi sẽ trao cho bạn “bộ kit xét nghiệm”, chỉ ra 5 “triệu chứng” lâm sàng rõ ràng nhất của một đơn vị thiếu chuyên nghiệp. Hãy coi đây là cẩm nang tự vệ của bạn, bởi phòng bệnh luôn tốt hơn chữa bệnh.

5 “triệu chứng” lâm sàng của một đơn vị thiết kế nhà kém uy tín Hà Nội

Đây là những “báo động đỏ” mà bạn tuyệt đối không thể bỏ qua. Chúng thường không xuất hiện đơn lẻ, mà là một chuỗi các biểu hiện của sự thiếu chuyên nghiệp và thiếu minh bạch. Hãy tỉnh táo để nhận diện.

Báo giá rẻ bất thường

Đây là dấu hiệu đầu tiên và cũng là mồi câu của một đơn vị thiết kế nhà kém uy tín Hà Nội ngọt ngào nhất. Khi bạn nhận được một báo giá thiết kế rẻ hơn 20-30% so với mặt bằng chung của các công ty chuyên nghiệp, hãy cảnh giác thay vì vui mừng.

Không ai làm việc mà không cần lợi nhuận. Một báo giá rẻ phi lý chỉ có thể đến từ việc:

(1) Họ sẽ cắt xén triệt để chất lượng bộ hồ sơ thiết kế, biến nó thành một mớ giấy lộn thiếu chi tiết, đặc biệt là ở phần kết cấu và điện nước.

(2) Họ dùng báo giá rẻ làm mồi câu để bạn ký hợp đồng, sau đó sẽ tìm mọi cách để “vẽ” thêm hàng loạt chi phí phát sinh vô lý trong quá trình thi công (nếu họ nhận cả thi công).

Hậu quả là bạn sẽ phải trả giá bằng một công trình thi công đầy rủi ro, thợ làm theo cảm tính, đập đi xây lại liên tục, và tổng chi phí cuối cùng luôn đội lên cao hơn rất nhiều so với dự toán của một đơn vị tử tế ngay từ đầu.

Vì vậy, để phòng tránh hãy so sánh báo giá của ít nhất 3 công ty chuyên nghiệp để có một khung giá tham khảo. Đừng chỉ hỏi “giá bao nhiêu”, hãy hỏi “với giá đó, bộ hồ sơ của tôi gồm những gì?”.

Mập mờ hồ sơ năng lực

Uy tín phải được chứng minh, không phải là lời nói suông. Khi bạn yêu cầu xem xét hồ sơ năng lực, một đơn vị yếu kém sẽ có những biểu hiện rất rõ. Họ không có một pháp nhân công ty rõ ràng, không có địa chỉ văn phòng cụ thể. Khi bạn yêu cầu xem các công trình thực tế, họ thường chỉ đưa ra những hình ảnh 3D tải trên mạng hoặc từ các dự án họ không thực sự thực hiện. Họ lảng tránh việc cho bạn xem một bộ hồ sơ kỹ thuật chi tiết mẫu vì sợ lộ sự yếu kém về chuyên môn.

Hậu quà là bạn đang đặt cược ngôi nhà của mình vào tay những kẻ nghiệp dư, những “cò thiết kế” chỉ biết bán bản vẽ mà không có năng lực thực thi và không chịu bất kỳ trách nhiệm pháp lý nào.

Để phòng tránh, bạn hãy yêu cầu 3 thứ:

(1) Giấy phép đăng ký kinh doanh.

(2) Địa chỉ văn phòng và đến tận nơi gặp mặt.

(3) Yêu cầu được dẫn đi xem ít nhất 1-2 công trình thực tế họ đã hoàn thiện.

Hợp đồng sơ sài

Hợp đồng chính là cơ sở pháp lý cao nhất bảo vệ bạn, và đây cũng là nơi những đơn vị thiếu chuyên nghiệp gài bẫy nhiều nhất. Đừng để “Bút sa gà chết” với một đơn vị thiết kế nhà kém uy tín Hà Nội

Hợp đồng của họ thường chỉ có 1-2 trang, với những điều khoản chung chung, mơ hồ. Phạm vi công việc không được liệt kê chi tiết. Không có quy định rõ ràng về số lần chỉnh sửa, tiến độ thanh toán, và đặc biệt là không có điều khoản phạt khi họ vi phạm. Họ sẽ luôn hối thúc bạn ký nhanh với những lời hứa miệng.

Và khi có tranh chấp xảy ra, bạn hoàn toàn thế yếu. Họ có thể chậm trễ bàn giao hồ sơ, bàn giao một sản phẩm kém chất lượng, hoặc từ chối trách nhiệm giám sát tác giả mà bạn không thể làm gì được.

Một hợp đồng chuyên nghiệp phải là một tập tài liệu chi tiết. Hãy yêu cầu đính kèm phụ lục về phạm vi công việc, tiến độ chi tiết và bảng vật liệu (nếu có). Đừng ký bất cứ thứ gì bạn chưa hiểu rõ.

Né tránh câu hỏi kỹ thuật

Năng lực thực sự được thể hiện qua câu trả lời cho những câu hỏi khó. Một đơn vị yếu kém về chuyên môn sẽ luôn tìm cách lảng tránh. Đây chính là biểu hiện của một đơn vị thiết kế nhà kém uy tín Hà Nội

Khi bạn hỏi sâu về các giải pháp kết cấu, chống thấm, hay xử lý thông gió, họ sẽ trả lời một cách qua loa, chung chung: “Anh/chị yên tâm, bên em có kinh nghiệm rồi”. Họ chỉ muốn tập trung vào việc bán những hình ảnh 3D hào nhoáng mà không muốn đi sâu vào nền tảng kỹ thuật – thứ thực sự làm nên một ngôi nhà an toàn.

Khi ấy, bạn sẽ nhận được một bản thiết kế non nớt về kỹ thuật, tiềm ẩn những sai lầm chết người về kết cấu, gây lãng phí và bất an khi thi công.

Vì vậy, hãy chuẩn bị một vài câu hỏi kỹ thuật (bạn có thể tham khảo trên mạng hoặc từ người có kinh nghiệm). Ví dụ: “Với nhà hướng Tây, giải pháp chống nóng của anh/chị là gì?”, “Hệ thống thoát nước mái sẽ được xử lý như thế nào để tránh tắc nghẽn?”. Cách họ trả lời sẽ cho bạn biết tất cả.

“Bán” bản vẽ rồi “bỏ chạy”

Trách nhiệm của một đơn vị chuyên nghiệp không kết thúc khi họ bàn giao tập hồ sơ thiết kế. Và nếu bạn thấy một đơn vị chỉ bán bản vẽ mà không có các chính sách sau hoàn thiện thì đây là cách làm của một đơn vị thiết kế nhà kém uy tín Hà Nội

Họ không có hoặc có một điều khoản “giám sát tác giả” rất mập mờ. Sau khi nhận đủ tiền thiết kế, họ sẽ “biến mất”. Mọi thắc mắc của đội thợ thi công, mọi vấn đề phát sinh cần điều chỉnh ở công trường sẽ không được giải quyết.

Hậu quả là bạn và đội thợ sẽ phải tự “bơi” với một bộ hồ sơ mà có thể chính các bạn cũng không hiểu hết. Công trình cuối cùng sẽ là một phiên bản “tam sao thất bản”, chắp vá và sai lệch hoàn toàn so với ý tưởng ban đầu.

Để tránh trường hợp này, trong hợp đồng phải quy định rõ trách nhiệm giám sát tác giả: số lần có mặt tại công trường, thời gian phản hồi khi có yêu cầu, và ai là người chịu trách nhiệm chính.

Lựa chọn sự minh bạch và chuyên nghiệp từ Thế Kỷ Mới

Sau khi đã “bắt bệnh” được những rủi ro, đâu là giải pháp an toàn để bạn tự bảo vệ mình? Câu trả lời là hãy tìm kiếm những “triệu chứng” hoàn toàn đối lập: sự minh bạch, chuyên nghiệp và một cam kết đồng hành rõ ràng. Đó chính là những giá trị mà Thế Kỷ Mới đặt làm nền tảng.

Chúng tôi không đưa ra báo giá rẻ nhất, chúng tôi đưa ra báo giá minh bạch nhất. Báo giá của Thế Kỷ Mới luôn đi kèm một bộ hồ sơ mẫu chi tiết để bạn biết chính xác mình sẽ nhận được những gì. Chúng tôi tin rằng, chi phí bạn bỏ ra là để mua lấy sự an toàn và chính xác, chứ không phải một tờ giấy phép cho sự phiêu lưu.

Chúng tôi tự tin vào năng lực của mình. Vì vậy, chúng tôi không bao giờ ngần ngại mời bạn đến văn phòng, giới thiệu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và sẵn sàng cho bạn xem những công trình thực tế mà chúng tôi đã hoàn thiện. Uy tín của chúng tôi được xây dựng trên những công trình thật, không phải những hình ảnh ảo.

Hợp đồng của chúng tôi là một lời cam kết. Đó là một văn bản pháp lý chi tiết, rõ ràng, bảo vệ quyền lợi của khách hàng, với những phụ lục công việc và tiến độ cụ thể. Đặc biệt, trách nhiệm giám sát tác giả luôn là một điều khoản không thể thiếu, bởi chúng tôi hiểu rằng, trách nhiệm của mình còn kéo dài cho đến khi công trình của bạn hoàn thiện viên mãn. Đối với một đơn vị thiết kế nhà kém uy tín Hà Nội, đây là những điều họ luôn tìm cách né tránh.

Những dấu hiệu trên là những “vết nứt” không thể che giấu trên tấm áo hào nhoáng của một đơn vị thiết kế nhà kém uy tín Hà Nội. Bằng việc trở thành một chủ nhà thông thái, tỉnh táo và biết đặt đúng câu hỏi, bạn hoàn toàn có thể tự bảo vệ mình.

Bạn có đang lo lắng về những rủi ro tiềm ẩn khi chọn đối tác thiết kế?

Đừng giữ những băn khoăn đó một mình. Hãy chia sẻ nó với Thế Kỷ Mới, chúng tôi sẵn sàng dành thời gian để tư vấn miễn phí, giúp bạn “thẩm định” những báo giá, những bản hợp đồng mà bạn đang phân vân, ngay cả khi bạn không chọn chúng tôi. Đó là trách nhiệm của chúng tôi với cộng đồng. Liên hệ ngay 0969 609 458 – 0917 259 358 để có một cuộc trò chuyện sòng phẳng. Sự an tâm của bạn là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi.