Giá thiết kế nhà 2 tầng ở Hà Nội – Giải pháp tiết kiệm chi phí

Nhà 2 tầng từ lâu đã trở thành mô hình nhà ở được yêu thích và lựa chọn nhiều nhất tại các khu vực ngoại thành và các quận mới của Hà Nội. Đây là một giải pháp kiến trúc thông minh, cân bằng hoàn hảo giữa không gian sinh hoạt vừa đủ cho một gia đình 2-3 thế hệ, chi phí xây dựng hợp lý và thời gian thi công nhanh chóng.

Khi bắt đầu lên kế hoạch, câu hỏi đầu tiên mà mọi gia chủ quan tâm chính là: “Giá thiết kế nhà 2 tầng là bao nhiêu?”. Việc nắm rõ chi phí này sẽ là bước đệm quan trọng, giúp bạn chủ động về tài chính và đưa ra những quyết định đúng đắn cho tổ ấm tương lai.

Trong bài viết này, các chuyên gia của Thế Kỷ Mới sẽ không chỉ cung cấp cho bạn một bảng báo giá chi tiết. Quan trọng hơn, chúng tôi sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thực tế, những giải pháp thông minh giúp bạn tối ưu và tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả nhất, mà vẫn đảm bảo có được một ngôi nhà đẹp, bền vững và tiện nghi.

Tại sao cần đầu tư vào một bản thiết kế chuyên nghiệp cho nhà 2 tầng?

Nhiều người cho rằng với quy mô không quá lớn, nhà 2 tầng có thể tham khảo các mẫu có sẵn để tiết kiệm chi phí thiết kế. Tuy nhiên, đây là một quan niệm có thể dẫn đến những tổn thất lớn hơn nhiều ở giai đoạn thi công.

Hãy hình dung, một bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp chính là “bộ não” của công trình, giúp cho:

• Bố trí công năng tối ưu: Đảm bảo mọi không gian trong nhà đều được sử dụng hợp lý, tránh lãng phí diện tích, phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình bạn.
• Đảm bảo an toàn kết cấu: Kỹ sư sẽ tính toán chính xác kết cấu móng, cột, dầm, sàn dựa trên đặc điểm đất nền, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho công trình. Điều này đặc biệt quan trọng vì bạn hoàn toàn có thể có kế hoạch nâng thêm tầng trong tương lai.
• Kiểm soát chi phí thi công: Một bộ hồ sơ chi tiết là cơ sở để bóc tách dự toán chính xác, hạn chế tối đa việc phát sinh chi phí do phải sửa chữa, thay đổi trong quá trình xây dựng.
• Tiết kiệm thời gian: Khi có bản vẽ rõ ràng, các đội thợ sẽ làm việc nhịp nhàng, đúng kỹ thuật, giúp đẩy nhanh tiến độ và sớm đưa công trình vào sử dụng.

Rõ ràng, khoản chi phí ban đầu cho thiết kế sẽ giúp bạn tiết kiệm và an tâm hơn rất nhiều.

Cập nhật báo giá thiết kế nhà 2 tầng tại Hà Nội mới nhất

Để giúp bạn có một cơ sở tham khảo minh bạch, Thế Kỷ Mới xin công khai bảng đơn giá dịch vụ thiết kế đang được áp dụng tại công ty chúng tôi. Giá thiết kế nhà 2 tầng cũng tuân theo công thức chung và đơn giá cho các loại hình nhà ở.

Công thức tính chi phí:

Tổng Chi Phí Thiết Kế = Tổng Diện Tích Xây Dựng (m²) x Đơn Giá Thiết Kế/m²

Đơn giá thiết kế theo m2 tại Thế Kỷ Mới

Lưu ý: “Nhà 2 tầng” có thể là nhà phố hoặc biệt thự mini, bạn có thể tham chiếu đơn giá tương ứng nhé. Đặc biệt, nếu cần bảng giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với Thế Kỷ Mới chúng tôi theo hotline 0969 609 458 – 0917 259 358.

Ví dụ dự toán chi phí thiết kế nhà 2 tầng 80m²/sàn

Hãy cùng làm một bài toán thực tế cho một ngôi nhà phố 2 tầng hiện đại, diện tích 80m²/sàn, móng băng, mái BTCT.

1. Tính tổng diện tích xây dựng (DTXD):

Móng băng: 80m² x 50% = 40m²

Tầng 1 + Tầng 2: 80m² x 2 tầng = 160m²

Mái BTCT: 80m² x 50% = 40m²

=> Tổng DTXD để tính giá thiết kế ≈ 240m²

2. Tính chi phí thiết kế:

Chi phí thiết kế kiến trúc (Gói cơ bản):

240m² x 150.000đ/m² = 36.000.000 VNĐ

Chi phí thiết kế trọn gói (Kiến trúc + Nội thất):

Kiến trúc: 36.000.000 VNĐ

Nội thất: 240m² x 200.000đ/m² = 48.000.000 VNĐ

Tổng chi phí ≈ 84.000.000 VNĐ

Ưu đãi đặc biệt với bảng giá thiết kế nhà 2 tầng tại Thế Kỷ Mới:

Tiết kiệm toàn bộ chi phí trên khi ký hợp đồng thi công trọn gói tại Thế Kỷ Mới. Chúng tôi sẽ MIỄN PHÍ 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ cho bạn! Liên hệ ngay hôm nay theo hotline 0917 259 358 để nhận ưu đãi liền tay nhé!

5 Kinh nghiệm giúp tối ưu giá thiết kế nhà 2 tầng

Biết được giá thiết kế nhà 2 tầng là một chuyện, nhưng làm thế nào để tối ưu hóa khoản đầu tư đó lại là một câu chuyện khác. Dưới đây là những kinh nghiệm thực tế được đúc kết từ các chuyên gia của chúng tôi.

Chọn phong cách kiến trúc hiện đại nhưng tối giản

Đây là giải pháp hàng đầu cho nhu cầu cần tiết kiệm chi phí hiệu quả nhất. Phong cách hiện đại tập trung vào các đường nét, hình khối đơn giản, không có các chi tiết trang trí cầu kỳ như phào chỉ, hoa văn của phong cách tân cổ điển. Điều này không chỉ giúp giảm chi phí thiết kế (do đơn giá thấp hơn) mà còn giảm đáng kể chi phí vật liệu và nhân công thi công phần hoàn thiện mặt tiền.

Tối ưu hóa công năng đồng thời hạn chế không gian “chết”

Mỗi m2 xây dựng đều là tiền. Hãy làm việc kỹ với kiến trúc sư để đảm bảo mọi không gian trong nhà đều có mục đích sử dụng rõ ràng. Ví dụ, thay vì một hành lang dài và tối, hãy thử phương án thiết kế không gian mở. Tận dụng gầm cầu thang làm kho chứa đồ hoặc tủ trang trí. Một công năng được tối ưu sẽ giúp bạn có thể xây dựng một ngôi nhà nhỏ hơn mà vẫn đáp ứng đủ nhu cầu, từ đó tiết kiệm chi phí đáng kể.

Lựa chọn giải pháp kết cấu với vật liệu thông minh

• Mái tôn thay vì mái BTCT: Nếu ngân sách hạn hẹp, việc sử dụng mái tôn chống nóng chất lượng cao thay vì mái bê tông cốt thép có thể giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể cho phần mái.
• Vật liệu hoàn thiện: Thay vì sử dụng toàn bộ là gỗ tự nhiên đắt đỏ, bạn có thể kết hợp sử dụng gỗ công nghiệp chất lượng cao cho các hạng mục ít chịu ẩm ướt. Lựa chọn gạch ốp lát sản xuất trong nước với mẫu mã đẹp cũng là một giải pháp tiết kiệm hiệu quả.

Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế kỹ lưỡng

Nghe có vẻ mâu thuẫn, nhưng việc đầu tư vào một bộ hồ sơ chi tiết lại là cách tiết kiệm tiền tốt nhất. Khi bản vẽ đã rõ ràng đến từng vị trí ổ cắm, từng đường ống nước, bạn có thể lập một dự toán chính xác đến 95%. Điều này giúp loại bỏ hoàn toàn các chi phí “phát sinh” do phải thay đổi, đập phá trong quá trình thi công – vốn là “cơn ác mộng” của mọi gia chủ.

Lựa chọn một nhà thầu uy tín

Thay vì thuê riêng lẻ từng đội thợ (đội xây, đội điện nước, đội sơn…), việc lựa chọn một nhà thầu cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế đến thi công sẽ mang lại nhiều lợi ích. Bạn sẽ được miễn phí chi phí thiết kế, được đảm bảo sự đồng bộ, quy trình làm việc chuyên nghiệp và có một đầu mối duy nhất để chịu trách nhiệm về chất lượng và bảo hành công trình.

Thế Kỷ Mới – Đơn vị cung cấp giá thiết kế nhà 2 tầng tốt nhất thị trường Hà Nội

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín cung cấp giá thiết kế nhà 2 tầng hợp lý tại Hà Nội, Thế Kỷ Mới chính là lựa chọn hàng đầu. Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng, chúng tôi không chỉ mang đến bản thiết kế tối ưu công năng, thẩm mỹ cao mà còn đảm bảo mang tới mức giá cạnh tranh, minh bạch và phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng.

Điểm nổi bật khi bạn đặt niềm tin vào chúng tôi:

• Giá cả hợp lý – Chất lượng vượt trội: Bảng giá thiết kế được xây dựng rõ ràng, không phát sinh chi phí bất ngờ.
• Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp: Am hiểu xu hướng kiến trúc hiện đại, sáng tạo và tối ưu hóa không gian sống.
• Dịch vụ trọn gói: Tư vấn miễn phí, hỗ trợ khách hàng từ khâu ý tưởng cho đến khi hoàn thiện bản vẽ.

Giá thiết kế nhà 2 tầng là một khoản đầu tư ban đầu quan trọng, nhưng hoàn toàn có thể được tối ưu hóa nếu bạn có một kế hoạch bài bản và những lựa chọn thông minh. Một ngôi nhà đẹp và tiết kiệm không có nghĩa là phải cắt giảm chất lượng, mà là việc sử dụng chi phí một cách hiệu quả nhất vào những hạng mục thực sự mang lại giá trị.

Hy vọng rằng những phân tích và kinh nghiệm trên đây sẽ giúp bạn có một cái nhìn rõ ràng và tự tin hơn trên hành trình kiến tạo tổ ấm. Nếu bạn cần một người đồng hành chuyên nghiệp, hãy để Thế Kỷ Mới được tư vấn và đưa ra những giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của bạn. Liên hệ ngay 0969 609 458 – 0917 259 358, chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc!