Giá thiết kế nhà trọn gói Hà Nội – Bao gồm những hạng mục nào?

Khi bắt đầu hành trình xây nhà, bạn sẽ nghe rất nhiều về thuật ngữ “thiết kế trọn gói”. Đây được xem là giải pháp tối ưu, toàn diện nhất để đảm bảo một công trình vừa đẹp về thẩm mỹ, vừa chuẩn mực về kỹ thuật. Nhưng, “trọn gói” thực sự bao gồm những gì? Và quan trọng nhất, giá thiết kế nhà trọn gói được tính toán ra sao?

Việc hiểu rõ phạm vi công việc và các hạng mục chi phí không chỉ giúp bạn chủ động về tài chính, mà còn là cơ sở để đánh giá năng lực và sự minh bạch của một đơn vị thiết kế. Một báo giá rõ ràng, chi tiết sẽ là khởi đầu cho một quá trình hợp tác hiệu quả và an tâm.

Với vai trò là một đơn vị thiết kế – thi công chuyên nghiệp, trong bài viết này, Thế Kỷ Mới sẽ cùng bạn “bóc tách” một cách chi tiết nhất một gói dịch vụ thiết kế trọn gói, giải thích giá trị của từng hạng mục và cung cấp một cơ sở tính toán chi phí minh bạch, cập nhật nhất cho năm 2025.

Định nghĩa đúng về “Thiết kế nhà trọn gói”

Trước hết, chúng ta cần hiểu đúng bản chất. “Thiết kế nhà trọn gói” không phải là một dịch vụ duy nhất, mà là sự kết hợp toàn diện của hai hạng mục cốt lõi: Thiết kế kiến trúc và Thiết kế nội thất.

Đây là một giải pháp tổng thể, nhằm đảm bảo sự đồng bộ tuyệt đối từ “vỏ” bên ngoài đến “linh hồn” bên trong của ngôi nhà. Khi bạn lựa chọn gói dịch vụ này, đơn vị thiết kế sẽ là đối tác duy nhất chịu trách nhiệm kiến tạo nên một không gian sống hoàn chỉnh, nơi kiến trúc và nội thất hòa quyện, bổ trợ cho nhau thay vì là hai phần chắp vá rời rạc.

Việc này mang lại những lợi ích vượt trội:

• Đồng bộ về phong cách: Đảm bảo phong cách kiến trúc bên ngoài và nội thất bên trong nhất quán, tạo nên một công trình có giá trị thẩm mỹ cao.
• Tối ưu về công năng: Các hệ thống kỹ thuật (điện, nước, điều hòa) sẽ được tính toán ngay từ đầu để phù hợp với cách bố trí nội thất, tránh tình trạng ổ cắm đặt sai vị trí, điều hòa thổi thẳng vào giường ngủ…
• Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, thay vì phải kết nối và dung hòa ý tưởng giữa hai đội ngũ kiến trúc và nội thất khác nhau.

“Bóc tách” chi tiết các hạng mục trong báo giá thiết kế nhà trọn gói

Vậy, khi bạn chi trả cho một gói thiết kế trọn gói, bạn đang đầu tư vào những sản phẩm trí tuệ nào? Một bộ hồ sơ đầy đủ sẽ bao gồm hai phần chính như sau:

Phần 1: Hồ sơ thiết kế kiến trúc – “Khung xương và diện mạo”

Đây là phần nền tảng, quyết định hình hài, sự an toàn và các hệ thống kỹ thuật cơ bản của ngôi nhà. Một hồ sơ kiến trúc chuyên nghiệp bao gồm:

• Phối cảnh 3D ngoại thất: Giúp bạn hình dung chính xác vẻ ngoài của ngôi nhà từ mọi góc nhìn.
• Hồ sơ xin cấp phép xây dựng: Đầy đủ các bản vẽ theo quy định để bạn hoàn tất thủ tục pháp lý.
• Hồ sơ thiết kế kết cấu: Bao gồm các bản vẽ tính toán chịu lực chi tiết cho móng, cột, dầm, sàn, đảm bảo sự bền vững của công trình.
• Hồ sơ thiết kế điện: Sơ đồ bố trí ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, tủ điện, hệ thống chống sét, internet…
• Hồ sơ thiết kế nước: Sơ đồ hệ thống cấp nước nóng/lạnh và thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà.

Phần 2: Hồ sơ thiết kế nội thất – “Linh hồn và không gian sống”

Đây là phần kiến tạo nên trải nghiệm sống và thể hiện cá tính của gia chủ. Một hồ sơ nội thất chi tiết bao gồm:

• Bản vẽ bố trí mặt bằng công năng nội thất: Sắp xếp vị trí, kích thước của từng món đồ (sofa, giường, tủ, bàn ăn…) một cách khoa học.
• Phối cảnh 3D nội thất: Các hình ảnh 3D chân thực, giúp bạn thấy trước không gian sống của mình với màu sắc, vật liệu và ánh sáng cụ thể.
• Hồ sơ kỹ thuật thi công nội thất: Bao gồm các bản vẽ chi tiết về trần, tường, sàn và đặc biệt là các bản vẽ chi tiết để xưởng có thể sản xuất chính xác các đồ nội thất bằng gỗ (tủ bếp, tủ quần áo, kệ tivi…).

Cập nhật giá thiết kế nhà trọn gói tại Hà Nội (Năm 2025)

Giá thiết kế nhà trọn gói được tính bằng tổng chi phí của hai hạng mục: Thiết kế kiến trúc và Thiết kế nội thất.

Giá trọn gói = (Tổng DTXD x Đơn giá TK Kiến trúc) + (Tổng DTXD x Đơn giá TK Nội thất)

Dưới đây là bảng đơn giá chi tiết đang được áp dụng tại Thế Kỷ Mới:

ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT DÀNH CHO BẠN:

Với mong muốn mang đến một giải pháp toàn diện, Thế Kỷ Mới áp dụng chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất thị trường:

• MIỄN PHÍ 100% CHI PHÍ THIẾT KẾ khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
• Đây là cơ hội để bạn tiết kiệm toàn bộ chi phí trên, đồng thời đảm bảo sự đồng bộ tuyệt đối từ bản vẽ đến công trình thực tế.

Cách tính giá thiết kế nhà trọn gói cho nhà phố 4 tầng dễ hiểu

Hãy cùng lập một dự toán sơ bộ cho một ngôi nhà phố 4 tầng hiện đại, diện tích sàn 70m², để bạn có thể hình dung rõ nhất.

1. Tính tổng diện tích xây dựng (DTXD):

Móng băng: 70m² x 50% = 35m²

4 tầng: 70m² x 4 tầng = 280m²

Mái BTCT: 70m² x 50% = 35m²

=> Tổng DTXD để tính giá thiết kế ≈ 350m²

2. Tính chi phí thiết kế trọn gói:

Chi phí thiết kế kiến trúc: 350m² x 150.000đ/m² = 52.500.000 VNĐ

Chi phí thiết kế nội thất: 350m² x 200.000đ/m² = 70.000.000 VNĐ

=> Tổng giá thiết kế nhà trọn gói dự kiến ≈ 122.500.000 VNĐ

Bằng cách tính toán chi tiết như trên, bạn sẽ có một con số cụ thể để lập kế hoạch tài chính, thay vì chỉ ước lượng một cách mơ hồ.

Đầu tư vào một gói thiết kế trọn gói chính là đầu tư vào sự đồng bộ, sự an tâm và sự hoàn hảo cho tổ ấm của bạn. Việc hiểu rõ giá thiết kế nhà trọn gói được cấu thành từ đâu và bao gồm những hạng mục nào sẽ giúp bạn trở thành một chủ đầu tư thông thái, đưa ra những quyết định sáng suốt nhất.

Một ngôi nhà được kiến tạo từ một tầm nhìn nhất quán từ ngoài vào trong sẽ luôn là một công trình có giá trị vượt trội, cả về thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác có thể mang đến một giải pháp thiết kế toàn diện và chuyên nghiệp, hãy để các chuyên gia của Thế Kỷ Mới đồng hành cùng bạn. Gọi cho chúng tôi – 0969 609 458 – 0917 259 358 để nhận tư vấn và dự toán chi tiết cho công trình của bạn nhé!